1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市北区
23.7万円/㎡
前年比-8.2%
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ライオンズヴィアーレ北大
北海道札幌市北区北二十一条西七丁目
/ 北２４条駅 徒歩10分
1994年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,469万円
35.1万円/㎡
1,384
2,107
2,830
3,553
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,830万円
30.0万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズヴィアーレ北大
2,380万円（33.8万円/㎡）/ 1階 / 70.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 1,980万円 | 34.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 2,580万円 | 32.6万円 | 6階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,750万円 | 22.6万円 | 5階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 1,750万円 | 22.6万円 | 6階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,830万円 | 23.6万円 | 2階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,780万円 | 35.2万円 | 6階 | 79.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,280万円 | 40.2万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 2,399万円 | 30.1万円 | 6階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ライオンズヴィアーレ北大 札幌市北区北二十一条西七丁目 | 北２４条駅10分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | バームハイツ新川 札幌市北区新川一条六丁目 | 新川駅17分 | 1,899万円 | 26.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/02 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/08 | ダイアパレス篠路壱番館 札幌市北区篠路三条六丁目 | 篠路駅3分 | 1,890万円 | 26.0万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/15 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 2,080万円 | 25.6万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/26 | SタウンD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅12分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/18 | SタウンパストラルハイムD棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅13分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/11 | カーサ麻生A棟 札幌市北区新琴似九条一丁目 | 新琴似駅1分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/24 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,790万円 | 26.6万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/23 | ロピア麻生 札幌市北区新琴似七条一丁目 | 麻生駅7分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/30 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール麻生II 札幌市北区麻生町六丁目 | 麻生駅3分 | 1,940万円 | 26.9万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/08 | アルファコート麻生 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅4分 | 2,880万円 | 36.2万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2023/09/28 | ダイアパレス麻生 札幌市北区北三十九条西六丁目 | 麻生駅4分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/07 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 78.04㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/29 | 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 札幌市北区百合が原七丁目 | 百合が原駅7分 | 2,390万円 | 29.3万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/04 | セザール麻生公園 札幌市北区北三十四条西八丁目 | 麻生駅10分 | 1,920万円 | 25.6万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/25 | 麻生中央シティハウス 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅1分 | 2,690万円 | 34.3万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/26 | 百合が原パークサイドステーション愛八番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅10分 | 2,380万円 | 31.9万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/29 | エクセルシオール麻生 札幌市北区北三十七条西四丁目 | 麻生駅4分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2024/11/28 | カルム麻生中央 札幌市北区北三十六条西四丁目 | 麻生駅5分 | 2,890万円 | 36.9万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市北区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は札幌市北区の平均と比較して42.6%割高です。
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